当前位置: 首页 > 关于金隅 > 成员企业

Subsidiaries成员企业

北京金海燕物业管理有限公司

发布时间:2014-08-29

       北京金海燕物业管理有限公司(以下简称金海燕物业公司)成立于1996年4月,目前下辖5个物业分公司、4个项目部,从业人员493人,专职管理和技术人员51人,具有中级以上职称的人员24人,其中注册物业师17 人。公司现为二级物业资质企业,是中国物业管理协会理事单位、北京物业管理行业协会会员单位。

       金海燕物业公司目前管理着 17个住宅物业项目,总建筑面积约253万平方米,项目类型主要有:各类政府保障房(经济适用房、两限房、廉租房、房改房、康居房)、普通商品住宅、涉外公寓、别墅等。其中政府保障房、老旧小区建筑面积占比70%。                  

       金海燕物业公司所管物业项目中政府保障性住房和老旧小区多,业主构成复杂、项目品质一般、物业服务费低,面对持续上涨的管理成本上升压力,公司曾一度陷入经营困境。2009年底,公司提出了 “以承接政府保障性住房和整合老旧小区项目资源为切入点,努力成为勇于承担万贯娱乐,具有政府保障房和普通商品住宅项目管理优势的现代物业国企”的发展战略,从而走上了转型发展道路。

       一是变革管理组织,由子公司制管理变为分公司管理制,整合内部资源,提高管理集中度。根据地域相近、业态相同的原则,将所管17个项目归并整合为5个分公司4个项目部。对原下属北京市朝新佳苑物业服务有限公司等7个法人公司进行了工商注销、资质注销。

       二是开展画句号工程,大力推进开发遗留问题的解决。通过与开发建设单位和政府有关部门协商沟通,积极争取一部分改造资金用于项目开发遗留问题的解决和设备设施、环境设施的改造,全面提升了所管项目的环境面貌。从2008年至今,公司共争取政府对老旧小区项目的改造资金 1.2亿元,争取开发建设单位改造资金 9000万元,通过自筹用于小区改造资金 2000万元。

       三是积极开展对标管理和争创北京市星级住宅示范项目(四星级),把“打造负责任国企物业”作为公司使命,把“努力为业主创造美好生活”作为企业追求,把“以人为本,精、细、热、实”作为公司服务宗旨和理念,持续提升所管项目服务水平。经调查,所管各项目业主平均满意率90%以上,收费率逐年提高,2012年平均收费率 88%以上。其中的经济适用房项目朝新嘉园东里一区(朝阳新城A组团)业主满意率常年达到99%,物业收费率年年为100%。

       从2009年至今,半岛项目和朝新嘉园东里一区等4个项目获得“北京市物业管理示范住宅”(四星)项目称号。2012年,在北京市朝阳区物业服务企业“三优评价”及等级评定中,公司被评为“优秀物业服务企业”,并获得“A”级企业评定;朝新嘉园东里一区(朝阳新城A组团)等3项目被授予北京市朝阳区“优秀物业项目”荣誉称号。在2012年“第十一届中国国际住宅产业博览会”上,金海燕物业公司获得“2012中国物业管理品牌影响力企业”称号。

      经过艰苦的探索和努力,公司摆脱了发展困境,项目财务状况显著改善,公司经营状况持续向好,管理规模不断扩大,金海燕物业公司已走上了一条稳健、可持续的发展之路。

      金海燕物业公司立志成为管理政府保障性住房的专业化物业服务企业,并努力成为政府保障房管理的领军企业。在未来的发展进程中,公司将持续提高成本控制能力、资源整合能力和服务创新能力,坚定地按照既定方针加强管理,提高服务,改善经营。我们制定了未来三年的企业发展规划和目标:在三年内建立起一套较为成熟的政府保障房物业服务、管理、经营新模式,实现管理面积超过500万平方米(其中政府保障性住宅面积达到350万平方米),主营业务收入超过2亿元的国企物业领军企业。


网站地图 | 联系我们

版权所有:北京万贯国际-万贯娱乐-mg电子游戏网站-官方登陆网址*>>>股份有限公司            京ICP备05050669号